2025年6月
不動産M&Aに潜むリスクとは
不動産M＆Aのリスクを理解し、適切な対策を講じるために 不動産M&Aは、通常の不動産売買とは一線を画し、不動産そのものではなく、その不動産を保有する「会社」を対象とします。この特性ゆえに、一般的な不動産取引にはな […]
不動産M&Aの隠れた課題：非協力的な株主問題とその解決策
非協力的な株主問題とその解決策について 不動産を保有する会社のM&A（合併・買収）をご検討される際、多くの企業様が、対象不動産の価値や財務状況、法的リスクの精査に注力されます。もちろんこれらはM&A成功の […]
あなたの不動産法人、"株価"で損していませんか？不動産M&Aにおける企業価値評価のポイント
不動産M&Aにおける企業価値評価のポイント 不動産M&Aをご検討されているオーナー様、あるいは将来的な選択肢として情報収集されているオーナー様にとって、「自分の会社がいくらで売れるのか」は最も重要な関心事 […]
会社分割で不動産を動かす？知っておきたい「税制適格要件」のポイント
企業が所有する不動産の有効活用や事業再編を考える際、「会社分割」という手法が注目されることがあります。不動産を直接売却するのではなく、不動産を所有する事業や法人そのものを切り離して動かすこの方法は、一見すると非常に魅力的 […]
法人分割と不動産売却の仕組み
法人分割とは、会社法で定められた組織再編行為の一つで、ある会社がその事業に関して有する権利義務の全部または一部を、新しく設立する会社（新設分割）または既存の他の会社（吸収分割）に承継させることを指します。 この仕組みを利 […]
住宅性能表示制度における劣化対策等級と住宅ローンとの関係について
1. 劣化対策等級の概要 「劣化対策等級」は、住宅性能表示制度（「住宅の品質確保の促進等に関する法律」、通称「品確法」に基づく）において、建物の耐久性を示す評価項目の一つです。これは、建物がどの程度劣化しにくいように対策 […]
あなたの不動産法人、"株価"で損していませんか？不動産M&Aにおける企業価値評価のポイント
近年、「不動産M&A」という言葉を耳にする機会が増えました。通常の不動産売買とは異なり、不動産を所有する会社の株式を売買することで、間接的に不動産を取得するこの手法は、税務面でのメリットや事業の継続性といった観点 […]
不動産M&A成功のカギは「未上場株式」の見極めにあり
「不動産M&A」では、不動産を保有している会社の「株式」を取得することで、間接的にその不動産を支配するという手法が用いられています。 この「株式取得」による不動産M&Aの中でも、特に注意が必要なのが「未上 […]
不動産M&A、その「持株比率」と「出口戦略」は大丈夫？ 未上場株式オーナーが知るべき現実
不動産M&Aは、事業承継や節税、ポートフォリオ最適化など、多様な目的で活用される戦略的な手法です。しかし、一般的な不動産売買と異なり、会社の株式を対象とするため、オーナー様のM&A後の立ち位置や、保有する […]
【地方法人オーナー様必見】物流倉庫の悩み、法人売却で解決しませんか？
倉庫のお悩み、実は大きなチャンスかもしれません 「使っていない物流倉庫があるけど、維持費ばかりかかって困る…」「老朽化が進んで、これからどうすればいいか悩んでいる…」「事業承継を考えているが、不動産の扱いに頭を抱えている […]
