事業用不動産のリースバックで財務改善と事業承継を両立

中小企業の経営者の皆様、こんなお悩みはありませんか？

中小企業が保有する事業用不動産は、資産としての安定感がある反面、資金の固定化や経営の柔軟性を損なう要因にもなります。
そこで注目されているのが、「会社分割を活用した不動産M&A」という戦略です。

不動産を直接売却してしまうと、事業活動や従業員の働く場所に影響が出る恐れがあります。そこで、会社分割を活用することで、対象の不動産やその関連事業だけを新設会社に承継し、その会社ごと売却するという選択肢が生まれます。

このスキームには以下のようなメリットがあります：

会社分割によって不動産を切り出し、法人ごと売却できれば、買い手は「不動産＋事業」という視点での購入を検討できます。
これは、不動産投資家だけでなく、事業拡大を狙う他の事業会社もターゲットにできることを意味します。

その結果：

※リースバック賃料設定のポイント
リースバックは事業継続に有効ですが、賃料設定は慎重に行う必要があります。

このため、専門家のサポートを受けて、経営に無理のない適正賃料を導き出すことをおすすめします。

このようなスキームは、単なる資産売却にとどまらず、以下のような中小企業の重要課題の解決にもつながります：

このようなスキームは高度な専門知識を要します。不動産M&Aパートナーズでは、金融・不動産・税務・法務の各分野のプロが連携し、以下のようなトータルサポートを提供しています：

不動産を活用した資金調達や事業再構築、後継者不在の問題解決など、さまざまな経営課題に向き合っている方にこそ、「会社分割×不動産M&A」という戦略を知っていただきたいと思います。

秘密厳守・初回相談無料で、皆様のご相談を承っております。

井上貴文: 代表取締役 CEO
滋賀大学卒業後、大手メガバンクを経て地方銀行で支店長、本店営業第一部長、法人業務部長兼地方創生支援室長等を歴任、退職後に不動産保有法人を設立、M＆Aによる売却と購入を経験。
神戸大学大学院経営学研究科修了（MBA）
神戸大学大学院経済学研究科博士課程修了（経済学博士）
専門は中小企業金融 / 日本金融学会会員 / 宅地建物取引士