不動産M&Aの隠れたコスト：含み益と「将来の税金負債」を見落とすな
はじめに 企業の事業承継や再編の手段として注目される不動産M&A。特に、不動産の取得を主目的として会社ごと買収する「株式譲渡」スキームは、登録免許税や不動産取得税がかからないという税制上の大きなメリットがあります […]
大阪の不動産M&Aを徹底サポート！専門家集団が導く事業承継と資産の未来
不動産を所有する法人や、不動産賃貸業・管理業を営む企業のオーナー様にとって、「事業承継」や「保有不動産の最適化」は避けて通れない課題です。特に、経済の中心地である大阪においては、多種多様な不動産が存在し、そのM& […]
高市新総裁が不動産業界にもたらす「サナエノミクス」の行方
自民党の新総裁に高市早苗氏が決定し、首相就任が確実となったことで、その経済政策に対する注目が高まっています。高市氏が提唱する「サナエノミクス」が日本の経済全体、そして特に不動産業界にどのような影響を与えるのか、その予測を […]
北海道の地価高騰から読み解く、日本の不動産トレンド
先日発表された基準地価（2025年）のニュースで、日本中の不動産関係者が驚きの声を上げました。全国の地価上昇率トップに輝いたのは、なんと北海道の特定の地域。なぜ今、北の大地の不動産にこれほどの熱い視線が注がれているのでし […]
外資が東京不動産を買う理由：消費者物価指数（CPI）でわかる不動産市場の今
近年、国内外の機関投資家やファンドが、日本の不動産、特に東京のオフィスビルやマンションを大規模に取得しているというニュースをよく目にします。なぜ今、彼らが日本の不動産に注目しているのでしょうか？その背景には、一見すると無 […]
コラム：日本のオフィス賃料はなぜ「相対的に安い」のか？
私たちがよく耳にする「海外の不動産価格は高い」という話。特にオフィス用不動産においては、価格だけでなく賃料水準も非常に気になるところです。一般財団法人日本不動産研究所が発行した「国際不動産価格賃料指数（2025年4月現在 […]
不動産オーナー様へ。M&Aは「会社を売る」新しい不動産売却です
不動産の売却を検討されているオーナー様、あなたは今、どのような方法を考えていますか？ ほとんどの方が、まず「不動産そのもの」を売ることを思い浮かべるでしょう。しかし、不動産M&Aという「会社を売る」という選択肢が […]
デジタル通貨とは？知っておきたい基礎知識
デジタル通貨という言葉を耳にする機会が増えましたが、その種類や役割、メリット・デメリットについて正確に理解している方はまだ少ないかもしれません。このコラムでは、デジタル通貨の基礎知識をわかりやすく解説します。 ① デジタ […]
住宅ローン金利の裏側にも？「バーゼル規制」と不動産融資の深い関係
私たちが住宅を購入する際、銀行から住宅ローンを借りることが一般的です。その金利や融資の審査基準は、一見すると各銀行の判断で決まっているように思えますが、実はその背後には、スイスのバーゼルから発せられる国際的なルール、「バ […]
会社の体力を示す「資本金」とは？ 設立時の役割や知っておきたいルール
会社を設立する際、誰もが耳にする「資本金」。単なる数字だと思っていませんか？ 実は、資本金は会社の事業活動の元手であると同時に、会社の信用度を測る重要な指標です。この記事では、資本金の基本的な役割から、会社設立時に知って […]
