不動産賃貸業における消費税の取り扱いを徹底解説！
不動産賃貸業を営む上で、消費税の取り扱いは非常に複雑で、その適用を誤ると予期せぬ納税義務が発生する可能性があります。特に、居住用と事業用で大きく異なる扱いとなるため、しっかりと理解しておくことが重要です。 1. 賃貸物件 […]
【好立地物件の秘策】不動産M&Aなら、幻の優良情報が手に入るかも？
「良い立地の不動産はなかなか市場に出回らない」という現実。そして、「好立地物件を保有するオーナー様が相続などで売却を考える際に、高額な税負担や遺産分割の課題に直面する」という実情。 この二つの課題を結びつけ、双方にとって […]
後継者不在、法人所有の不動産問題... そのお悩み、不動産M&Aで解決しませんか？
長年大切に育ててこられた事業。その中で、法人として保有されてきた不動産は、貴社の事業の歴史と成長の証しです。しかし、近年、多くの経営者様が直面しているのが「後継者不在」という課題です。 「事業は譲っても良いが、この不動産 […]
不動産M&Aに潜むリスクとは
不動産M＆Aのリスクを理解し、適切な対策を講じるために 不動産M&Aは、通常の不動産売買とは一線を画し、不動産そのものではなく、その不動産を保有する「会社」を対象とします。この特性ゆえに、一般的な不動産取引にはな […]
住宅性能表示制度における劣化対策等級と住宅ローンとの関係について
1. 劣化対策等級の概要 「劣化対策等級」は、住宅性能表示制度（「住宅の品質確保の促進等に関する法律」、通称「品確法」に基づく）において、建物の耐久性を示す評価項目の一つです。これは、建物がどの程度劣化しにくいように対策 […]
不動産M&A成功のカギは「未上場株式」の見極めにあり
「不動産M&A」では、不動産を保有している会社の「株式」を取得することで、間接的にその不動産を支配するという手法が用いられています。 この「株式取得」による不動産M&Aの中でも、特に注意が必要なのが「未上 […]
不動産M&Aのプロセスに沿った用語集
STEP 0:お問い合わせ STEP 1: 打ち合わせの調整 担当者との連絡・日程調整が主な内容となります。 STEP 2: 打ち合わせ 秘密保持契約の締結 資料のご準備 STEP 3: 概要説明 打ち合わせ内容を基に、 […]
会社名義の不動産、どうする？
不動産M&Aで老後資金と家族の安心を手に入れる新しい選択肢 こんなお悩みありませんか？ こうしたお悩みをお持ちの方に、ぜひ知っていただきたいのが「不動産M&A」という選択肢です。 不動産M&Aとは […]
争続を未然に防ぐ！不動産M&Aで実現する円満な相続対策とは
相続トラブルで相続が「争続」に！？ 「相続で家族が揉めるなんて、自分には関係ない」と思っていませんか？ しかし現実には、相続が“争続”へと発展してしまうケースは少なくありません。特に不動産が遺産の大半を占めている場合、そ […]
