不動産M&A
コラム：日本のオフィス賃料はなぜ「相対的に安い」のか？新着!!
私たちがよく耳にする「海外の不動産価格は高い」という話。特にオフィス用不動産においては、価格だけでなく賃料水準も非常に気になるところです。一般財団法人日本不動産研究所が発行した「国際不動産価格賃料指数（2025年4月現在 […]
不動産オーナー様へ。M&Aは「会社を売る」新しい不動産売却です新着!!
不動産の売却を検討されているオーナー様、あなたは今、どのような方法を考えていますか？ ほとんどの方が、まず「不動産そのもの」を売ることを思い浮かべるでしょう。しかし、不動産M&Aという「会社を売る」という選択肢が […]
建築費高騰の理由とは！？不動産M&Aにおけるトレンドと構造別の特徴
建築費高騰の背景 近年、建築費は高騰の一途をたどっています。主な原因は、建築資材費や人件費の上昇です。資材価格は、世界的な木材需要の増加やウクライナ情勢による資源価格の高騰など、様々な要因で上昇しています。また、建設業界 […]
デジタル通貨とは？知っておきたい基礎知識
デジタル通貨という言葉を耳にする機会が増えましたが、その種類や役割、メリット・デメリットについて正確に理解している方はまだ少ないかもしれません。このコラムでは、デジタル通貨の基礎知識をわかりやすく解説します。 ① デジタ […]
住宅ローン金利の裏側にも？「バーゼル規制」と不動産融資の深い関係
私たちが住宅を購入する際、銀行から住宅ローンを借りることが一般的です。その金利や融資の審査基準は、一見すると各銀行の判断で決まっているように思えますが、実はその背後には、スイスのバーゼルから発せられる国際的なルール、「バ […]
会社の体力を示す「資本金」とは？ 設立時の役割や知っておきたいルール
会社を設立する際、誰もが耳にする「資本金」。単なる数字だと思っていませんか？ 実は、資本金は会社の事業活動の元手であると同時に、会社の信用度を測る重要な指標です。この記事では、資本金の基本的な役割から、会社設立時に知って […]
【初心者向け】信託法って何？不動産信託の基本とメリットを解説
はじめに：信託は身近な資産活用の仕組み 信託と聞くと、なんだか難しそうに感じるかもしれません。しかし、信託とは特定の目的のために、自分の財産を信頼できる人に託し、管理・運用してもらう、非常に身近で便利な制度です。この記事 […]
建物の法定耐用年数一覧
法定耐用年数とは、税法で定められた「減価償却」を行うための年数のことです。これは建物の構造によって異なり、建物の実際の寿命とは必ずしも一致しません。 以下に、主な建物の構造ごとの法定耐用年数を示します。 構造 法定耐用年 […]
不動産投資の融資、諦めていませんか？ 新規法人設立vs. 不動産M&A、融資のカギは「実績」にあり
不動産投資をご検討の皆様にとって、金融機関からの融資は成功への大きな一歩です。しかし、「融資が難しい」「実績がないから無理なのでは」といったお悩みをお持ちの方も少なくないでしょう。 特に、新規で法人を立ち上げて不動産投資 […]
【金利ってなに？】日本銀行の政策金利と市場金利の決定メカニズム
日本銀行の金融政策は、大きく分けて「短期金利の操作」と「長期金利の誘導」という二つの柱で市場金利に影響を与えます。これが最終的に、私たちの住宅ローンや不動産投資ローンなどの金利に波及していくのです。 1. 短期金利（政策 […]
