不動産M&A
法人が不動産を購入する際の融資の選択肢：住宅ローンは使えない？
「法人で不動産を購入したい」と考えたとき、「住宅ローンは使えるのか？」と疑問に思う経営者の方もいるかもしれません。 結論から言うと、法人が個人向けの「住宅ローン」を借りることはできません。 住宅ローンは、個人が居住用のマ […]
不動産M&Aの隠れたメリット：「契約・取引関係の継続」で事務負担とコストの大幅削減
1. はじめに：不動産M&Aを選ぶ「本当の理由」とは？ 不動産M&A、特に株式譲渡による不動産取得が注目される理由として、不動産取得税や登録免許税といった税負担の軽減がよく挙げられます。これは非常に大きな […]
不動産M&Aの隠れたコスト：含み益と「将来の税金負債」を見落とすな
はじめに 企業の事業承継や再編の手段として注目される不動産M&A。特に、不動産の取得を主目的として会社ごと買収する「株式譲渡」スキームは、登録免許税や不動産取得税がかからないという税制上の大きなメリットがあります […]
過去の遺産？「一物件一法人」スキームの実態と現代の不動産投資戦略
近年、健全な不動産投資や事業承継が求められる中で、過去に一部で流行した投資手法の是非が改めて問われています。その一つが「一物件一法人スキーム」、別名「多法人スキーム」です。 本コラムでは、このスキームがどのようなものであ […]
大阪の不動産M&Aを徹底サポート！専門家集団が導く事業承継と資産の未来
不動産を所有する法人や、不動産賃貸業・管理業を営む企業のオーナー様にとって、「事業承継」や「保有不動産の最適化」は避けて通れない課題です。特に、経済の中心地である大阪においては、多種多様な不動産が存在し、そのM& […]
法人で不動産購入を検討の際は、出口戦略に不動産M&Aを見据えて！
投資の成否は「出口」で決まる！法人不動産購入におけるM&A戦略 法人による不動産投資が一般化する中で、多くの経営者様や投資家様が「いかに安定したインカムゲイン（家賃収入）を得るか」に注力されます。もちろん、それは […]
高市新総裁が不動産業界にもたらす「サナエノミクス」の行方
自民党の新総裁に高市早苗氏が決定し、首相就任が確実となったことで、その経済政策に対する注目が高まっています。高市氏が提唱する「サナエノミクス」が日本の経済全体、そして特に不動産業界にどのような影響を与えるのか、その予測を […]
M&Aを成功に導くための税制—中小企業事業再編投資損失準備金制度の活用
中小企業経営者の皆様、事業承継や事業拡大を目的としたM&A（企業の合併・買収）を検討されていますか？M&Aは、企業が抱える課題を解決し、新たな成長機会を獲得するための強力な手段です。しかし、M&A […]
北海道の地価高騰から読み解く、日本の不動産トレンド
先日発表された基準地価（2025年）のニュースで、日本中の不動産関係者が驚きの声を上げました。全国の地価上昇率トップに輝いたのは、なんと北海道の特定の地域。なぜ今、北の大地の不動産にこれほどの熱い視線が注がれているのでし […]
コラム：知っておきたい役員退職金 — 計算方法と非課税の仕組み
役員退職金は、会社にとって重要な節税対策であり、役員個人にとっても税制上の優遇措置を受けられるメリットがあります。しかし、その金額や手続きには「適正性」が求められます。 1. 役員退職金の計算方法 役員退職金の金額は、明 […]
